اخبار روز تکنولوژی و معرفی کسب و کارهای آنلاین

بهره‌گیری از سامانه مدیریت اسناد مهندسی: دیجیتالی‌سازی صنعت و پیشرفت توسعه

در عصر حاضر، تکنولوژی و دیجیتالی‌ساسیون به‌طور عجیب و غریب به تمام اقطاعات زندگی و صنعت نفوذ کرده است. از زندگی روزمره تا پروژه‌های بزرگ صنعتی، همه جای اطرافمان با تکنولوژی دیجیتال پر شده است. در این مقاله، به بررسی سامانه کنترل مدارک مهندسی (EDMS) و نقش مهم آن در بهبود عملکرد و کیفیت پروژه‌های مهندسی می‌پردازیم.

مهندسی یکی از حوزه‌هایی است که به وسیله اطلاعات، داده‌ها و اسناد فراوانی مدیریت می‌شود. پروژه‌های مهندسی معمولاً شامل انواع مختلفی از اسناد و اطلاعات هستند که نیاز به نگهداری، به‌روزرسانی و به اشتراک گذاری دارند. سامانه مدیریت اسناد مهندسی یک ابزار قدرتمند است که به مهندسان و تیم‌های پروژه کمک می‌کند تا این چالش‌ها را به‌روزرسانی کنند و بهبود بخشند.

یکی از مزایای مهم EDMS، دسترسی آسان به اطلاعات است. این سامانه امکان ذخیره سازی و مدیریت اسناد به‌صورت الکترونیکی را فراهم می‌کند. به این ترتیب، مهندسان و اعضای تیم می‌توانند به راحتی به اسناد مورد نیاز دسترسی یابند، بدون نیاز به جستجوی مداوم در پوشه‌های کاغذی یا فایل‌های اطلاعاتی پرتوان. این امر زمان زیادی را به مهندسان می‌دهد تا به وظایف اصلی خود بپردازند و تصمیم‌گیری‌های مهمتری انجام دهند.

بهره‌گیری از EDMS همچنین باعث افزایش هماهنگی و اشتراک اطلاعات در تیم‌های پروژه می‌شود. تیم‌های مختلف ممکن است در مکان‌های جغرافیایی مختلف قرار داشته باشند، اما با استفاده از سامانه مدیریت اسناد مهندسی، انطباق و هماهنگی میان تمامی اعضا آسان‌تر می‌شود. اعضای تیم می‌توانند به‌روزرسانی‌ها و تغییرات را به‌صورت همزمان انجام دهند، و همه اعضا از اطلاعات به‌روز و مشابه برخوردار می‌شوند. این به افزایش بهره‌وری و کاهش خطاها کمک می‌کند.

یکی از مهم‌ترین مزایای EDMS، افزایش امنیت اطلاعات است. اطلاعات مرتبط با پروژه‌های مهندسی معمولاً حاوی اطلاعات حساس و محرمانه‌ای هستند که نباید به دست افراد غیرمجاز برسد. این سامانه به مدیران اجازه می‌دهد که سطح دسترسی به اطلاعات را تنظیم کنند و تعیین کنند که کدام اعضای تیم به کدام اطلاعات دسترسی داشته باشند. این امر به معنای این است که اطلاعات حساس و مهم تنها توسط افراد مجاز قابل دسترسی هستند، که به حفظ امنیت اطلاعات کمک می‌کند.

از دیدگاه کلان، سامانه مدیریت اسناد مهندسی بهبود چشم‌گیری در بهره‌وری و کیفیت پروژه‌های مهندسی ایجاد می‌کند. با دسترسی آسان به اطلاعات، هماهنگی بهتر تیم‌ها، و افز

ایش امنیت اطلاعات، این سامانه به مهندسان این امکان را می‌دهد تا به چالش‌های پروژه‌های پیچیده با اطمینان و موثری پاسخ دهند. از این رو، بهره‌گیری از سامانه مدیریت اسناد مهندسی به عنوان یک ابزار برجسته، مهمتر از هر زمان دیگری به نظر می‌رسد و صنعت مهندسی را به یک سطح جدید از عملکرد و پیشرفت هدایت می‌کند.

محله Annex

مانند بسیاری از محله‌های دیگر در غرب تورنتو، انکس مرکزی برای متخصصان جوان و جوانان خلاق است. این محله که از لحاظ تاریخی محل اقامت دانشجویان و کارکنان دانشگاه تورنتو است، از مرز شمال غربی منطقه ای که مرکز شهر در نظر گرفته می شود، آغاز می شود. پردیس اصلی U of T در انتهای جنوب شرقی محله است، در حالی که محله Annex ترکیبی از خیابان‌های سرسبز با خانه‌های قدیمی، و میخانه‌ها و غذاخوری‌هایی است که با بودجه دانشجویی سازگار هستند. این به هیچ وجه یک منطقه فقط دانش‌آموزان نیست - نوار بلور در چند سال گذشته شاهد ورود تعداد زیادی کسب‌وکار جدید بوده است تا این منطقه جذاب برای ساکنان هر گروه سنی یا پیش‌زمینه‌ای باشد. با این حال، این تغییر باعث شده است که این منطقه بخشی از ویژگی خود را از دست بدهد. مکان‌های دیدنی معروف تورنتو، Honest Ed"s و Bar Brunswick House هر دو در سال‌های اخیر درهای خود را بسته‌اند، اما با پارک کریستی پیتس در غرب و کازا لوما در شمال، انکس هنوز چیزهای زیادی فراتر از بارها، رستوران‌ها و کتاب‌فروشی‌ها دارد. همچنین نزدیک بودن به سه ایستگاه مترو در خط 2: Bathurst، Spadina، و St George از مزایای آن است.

Roncesvalles

از نظر تاریخی، این محله لهستانی تورنتو است، اما در دهه گذشته Roncesvalles چیزی شبیه به پناهگاهی برای تیپ‌های خلاق و هیپستر شده است. "رونسی"، همانطور که مردم محلی آن را می نامند، به مناطق اطراف خیابان Roncesvalles اشاره دارد که از جنوب بلور تا کینگ استریت غربی در انتهای غربی تورنتو امتداد دارد. Roncesvalles یکی از زیباترین محله‌های تورنتو است که مغازه‌ها، بارها، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های مستقل مختلفی دارد که شخصیت‌های زیادی را ارائه می‌دهند. همانطور که می توان تصور کرد، اجاره بها مطابق با محبوبیت رونسی افزایش یافته است، اما ارزان تر از محله های تورنتو نزدیک به مرکز شهر است. یکی از اشکالات این است که نیاز به کمی رفت و آمد به مرکز شهر دارد. اگر در انتهای شمالی محله نباشید و بتوانید به راحتی به ایستگاه مترویDundas West بروید، به احتمال زیاد مجبور خواهید بود با یک تراموا در مرکز شهر بچرخید، که می تواند تا حدودی خسته کننده باشد زیرا ترامواها خیلی شلوغ می شوند و در اوج سرعت بسیار سریع هستند. بار.

کنزینگتون

در کنزینگتون روحیه ای مستقل وجود دارد که آن را به عنوان یکی از بی نظیرترین و نمادین ترین محله های تورنتو متمایز می کند. شبکه خیابان‌هایی که بازار کنزینگتون را تشکیل می‌دهند، خانه‌های انواع دست‌فروشی‌ها، کتاب‌فروشی‌ها، کافه‌ها، بارهای نامتعارف، و فروشگاه‌های مواد غذایی تازه است. موقعیت آن به عنوان پناهگاهی برای بوهمی ها آن را برای برخی جذاب می کند، اما ممکن است دلیلی برای اجتناب از آن به عنوان یک مقصد زندگی برای دیگران باشد. کنزینگتون که در ضلع غربی محله چینی بین خیابان کالج به سمت شمال و خیابان دونداس در جنوب واقع شده است، به راحتی به مرکز شهر و همچنین به دو مسیر تراموا مکرر دسترسی دارد: 505 دونداس به سمت جنوب، و کالج 506 به سمت جنوب. شمال کالج استریت همچنین مجموعه‌ای چشمگیر از فروشگاه‌های رکورد و بارهای مستقل برای غذاخوری‌های ارزان، نوشیدنی‌های ارزان، و شب‌های آخر وقت را در خود جای داده است.

ایتالیای کوچک

ایتالیای کوچک در امتداد خیابان کالج از بازار کنزینگتون می گذرد. در حالی که بیشتر از جذابیت همسایه خود برخوردار است، در اطراف لبه ها کمی کمتر خشن احساس می شود. همانطور که ممکن است در یک محله سنتی ایتالیایی انتظار داشته باشید، مکان های بسیار خوبی برای غذا خوردن وجود دارد، اما همچنین یکی از بهترین مناطق تورنتو برای یک شب بیرون رفتن نیز هست. فستیوال Taste of Little Italy که یکی از بهترین کارناوال‌های تابستانی خیابانی شهر به حساب می‌آید، هر هفته ژوئن برای یک آخر هفته منطقه را فرا می‌گیرد. ایتالیای کوچک همچنین مکانی عالی برای تماشای جام جهانی فوتبال (فوتبال) یا مسابقات قهرمانی اروپا است که هر سال یکبار به آنجا می آیند. همه اینها با هم ترکیب می شوند تا آن را به یکی از هیجان انگیزترین محله های تورنتو تبدیل کنند. تراموا 506 کالج/کارلتون از شرق به غرب از طریق ایتالیای کوچک می‌گذرد، در حالی که خط 2 مترو تقریباً 15 دقیقه پیاده روی شمال است. تنها یک بلوک در شمال کالج Dundas West است، جایی که پرتغال کوچک را خواهید دید. گیاهخواران این نوار را دوست خواهند داشت، زیرا رستوران های زیادی برای نیازهای آنها وجود دارد - حتی غیر گیاهخواران نیز عاشق این غذا هستند.

دوورکورت

همیشه در Dovercourt، یکی دیگر از محله‌های مطلوب غربی تورنتو، اتفاقات زیادی می‌افتد. انتهای جنوبی «دهکده» در امتداد بلور، بین Ossington و Dufferin، خانه بارهای مستقل، فروشگاه‌های موسیقی، و فروشگاه معروف گیتار Long & McQuade است. دافرین مال اکثر نیازهای خرید شما را برآورده می کند، و برای یک شب بیرون رفتن می توانید با تاکسی بپرید یا با اتوبوس 63 Ossington به سمت جنوب به منطقه اطراف Ossington & Dundas به Ossington & Queen بروید، که یکی از بهترین تفریحات شبانه را در این شهر دارد. شهر. دو ایستگاه مترو به منطقه خدمات رسانی می کنند. هر دو ایستگاه Ossington و Dufferin در خط 2 هستند.

جهت خرید ملک در تورنتو و هر کدام از محله های تورنتو میتوانید با مشاورین املاک ما در مسکن تورنتو در تماس باشید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرصتی را برای ساخت دارایی هایی ارائه می دهد که باعث افزایش ارزش و ایجاد ثروت می شود. اگرچه بسیاری از مردم فکر می کنند که سرمایه گذاران املاک و مستغلات باید سرمایه گذار باشند تا وارد بازار املاک و مستغلات شوند، حتی صاحبان خانه های متوسط ??نیز سهم خود را در بازی املاک دارند. در اینجا گزینه های مختلف سرمایه گذاری در املاک تورنتو و دلایلی که املاک می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد، به خصوص در بلندمدت توضیح می دهیم.
سرمایه گذاری در خانه تورنتو

این ساده ترین راه برای ورود به بازار املاک و مستغلات است. شما به وجوهی برای سرمایه گذاری در ملک خود از طریق وام مسکن دسترسی دارید، به این معنی که تا زمانی که بتوانید پیش پرداخت داشته باشید، اعتبار خوب و درآمد ثابتی داشته باشید، احتمالاً می توانید ملکی برای خرید پیدا کنید، حتی اگر در این شهر باشد. حومه شهر

مزایا عبارتند از:

    شما در خانه زندگی می کنید، بنابراین هزینه زندگی اضافی برای اجاره ندارید
    داشتن اقامتگاه اصلی بهترین شکل "پس انداز اجباری" است
    پرداخت‌های وام مسکن شما سرمایه‌گذاری‌های افزایشی کوچک‌تری هستند که سرمایه خانه بزرگی را ایجاد می‌کنند
    این یک سرپناه مالیاتی فراهم می کند زیرا وقتی خانه خود را می فروشید، از سود شما مالیات نمی گیرد
    سهام خانه شما می تواند سرمایه ای را برای سرمایه گذاری های دیگر فراهم کند
    نرخ بهره وام مسکن در حال حاضر پایین است

خرید خانه در تورنتو ابتدایی ترین شکل خرید و نگهداری سرمایه گذاری است. آن را بخرید، آن را نگه دارید و شاهد رشد سهام خود باشید.
خرید و نگهداری

شما می توانید استراتژی خرید و نگهداری را برای بیش از یک ملک اعمال کنید. مگر اینکه میلیون ها دلار به شما اجازه حمل چندین وام مسکن را بدهد، ساده ترین راه برای انجام این کار سرمایه گذاری در املاک اجاره ای است. این یک راه عالی برای ایجاد یک سبد املاک و مستغلات است، زیرا می توانید یک یا چند ملک اجاره ای بخرید و مستاجرینی داشته باشید که برای پرداخت وام مسکن شما درآمد حاصل از اجاره ایجاد کنند. در این سناریو، تقریباً به نظر می رسد که ملک شما بدون رهن است.

ترفند در تورنتو، البته، خرید ملک اجاره‌ای است که می‌توانید از پس پرداخت آن برآیید، و همچنین به شما اجاره کافی برای پوشش وام مسکن شما را می‌دهد. تنها مشکل املاک اجاره ای این است که آنها نیاز به مدیریت و نگهداری دارند، بنابراین باید از خود بپرسید: "آیا من واقعاً می خواهم صاحب خانه شوم؟" شما می توانید هزینه های مدیریت دارایی را برای شخص دیگری بپردازید تا کار را انجام دهد، اما این به سود شما می خورد.
کاندوها و املاک اجاره ای

تا زمانی که ملک را با قیمت منصفانه خریداری می کنید، ملکی دارید که مستاجران را جذب می کند (نزدیک به حمل و نقل، مقرون به صرفه در مقایسه با سایر اجاره ها در منطقه، منطقه امن، نزدیک امکانات رفاهی و غیره) و می تواند مستاجران را نگه دارد، می توانید یک ساختمان بسازید. نمونه کارها قابل احترام تنها اخطار این است که شما البته به 20 درصد پیش پرداخت برای هر ملک نیاز خواهید داشت و وام مسکن دریافت می کنید.

کاندوهای تورنتو یک انتخاب محبوب هستند، زیرا قیمت خرید مقرون به صرفه تری دارند، به خصوص در صورت خرید قبل از ساخت. آنها همچنین تقاضای مستاجر به عنوان یک ملک اجاره ای دارند و بازار آپارتمان شاهد پیشرفت های عالی در ارزش است. نکته منفی این است که اجاره شما باید به اندازه کافی بالا باشد تا هزینه های وام مسکن و آپارتمان شما را پوشش دهد.
تلنگر املاک و مستغلات

فلیپینگ خرید یک فیکسر-روکش کم ارزش، بازسازی آن و سپس فروش آن با سود است. این مدت طولانی است که یک انتخاب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای افرادی بوده است که علاقه ای به صاحبخانه شدن ندارند. با این حال، تامین مالی دشوارتر است زیرا برای مدیریت بازسازی به پول نیاز دارید. مگر اینکه شما یک فرد خوش دست واقعی باشید یا کسی را بشناسید که چنین است، بازسازی می تواند چالش های زیادی ایجاد کند.

رقابت برای خرید فیکسرهای رویه می‌تواند شدید باشد، زیرا نه تنها سرمایه‌گذاران، بلکه مالکان خانه‌ها هستند که به دنبال املاک کم‌ارزش‌شده هستند. همچنین، پیدا کردن خانه ای که قیمت آن به میزان قابل توجهی کمتر از ارزش بازار باشد، دشوار است. خطر بیشتری وجود دارد زیرا باید بدانید:

    چقدر باید برای خانه پرداخت کرد
    چقدر سرمایه گذاری کنیم تا بتوانیم با سود بفروشیم
    چگونه خانه را قیمت گذاری کنیم تا برای یافتن خریدار زیاد نباشد

تامین مالی هزینه های شما می تواند مشکل باشد و پیدا کردن وام دهنده می تواند یک چالش باشد. اگر در فروش با مشکل مواجه شدید، می توانید سعی کنید ملک را برای پوشش وام مسکن خود اجاره کنید. با این حال، با موجودی کم مسکن امروز، فروش نباید مشکلی ایجاد کند و حتی ممکن است قیمت‌ها را به دلیل جنگ قیمت‌ها افزایش دهد.

سرمایه گذاری مشترک در املاک و مستغلات

اگر می‌خواهید در املاک تورنتو سرمایه‌گذاری کنید، اما اعتبار بدی دارید یا پول کافی برای پیش‌ پرداخت خانه ندارید، می‌توانید با شخصی که به آن اعتماد دارید شراکت کنید و با هم خرید کنید. شما بار تامین مالی ملک را به اشتراک می گذارید و هنگام فروش سود آن را تقسیم می کنید. شما می توانید این کار را با استفاده از استراتژی خرید و نگهداری، اجاره املاک به مستاجران، ورق زدن یا حتی مالکیت و زندگی مشترک در ملک انجام دهید. ترفند این است که تمام اصطلاحات به وضوح ترسیم شوند مانند:

    برای تلنگرها، نحوه انجام تعمیرات، پرداخت هزینه و مدیریت آن
    چقدر حاضرید برای ارتقاء هزینه کنید تا همچنان سود داشته باشید
    یافتن مستاجر و مدیریت ملک در صورت اجاره
    استراتژی و اهداف فروش شما
    خرید یک شریک

در انتخاب شریک بسیار احتیاط می شود. برخی از آنها سابقه تمدید بیش از حد مالی خود را دارند و به احتمال زیاد می توانند دوباره این کار را انجام دهند. با یک وکیل مشورت کنید تا در مورد بهترین روش ادامه دهید.
خرید REITS

صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات یا REIT سازمان‌هایی هستند که به صورت عمومی معامله می‌شوند که در دارایی‌های املاک و مستغلات مولد درآمد سرمایه‌گذاری می‌کنند. آنها مانند سهام خریداری می شوند و در انواع مختلف با درجات مختلف ریسک وجود دارند. آنها معمولاً از هلدینگ های متنوعی مانند ساختمان های صنعتی، برج های آپارتمانی مسکونی، ساختمان های اداری، مراکز خرید و غیره تشکیل شده اند و می توانند دارایی های محلی یا بین المللی باشند.

شما می توانید به راحتی واحدهایی را در اختیار داشته باشید زیرا قیمت آنها از 10 دلار در مقایسه با حداقلی که برای پیش پرداخت برای ملک تورنتو نیاز دارید، کمتر است. در 10 سال گذشته، ارزش دلار REIT ها 215 درصد رشد کرده است که آنها را نسبتاً سودآور کرده است. این با تمام مزایای مالکیت، بدون هیچ سردردی همراه است.
مزایای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای

فرصت های اجاره ملک یک استراتژی خوب سرمایه گذاری در تورنتو در املاک و مستغلات است. جمعیت تورنتو در حال افزایش است و تقاضا برای واحدهای اجاره ای نیز افزایش می یابد. در واقع، تورنتو با 77435 ساکن جدید که بین ژوئیه 2017 تا ژوئیه 2018 وارد این شهر شده اند، سریع ترین کلان شهر در آمریکای شمالی در حال رشد است. متوسط ??اجاره بها باید بتواند وام مسکن شما را پوشش دهد و در برخی موارد حتی پیش پرداخت شما را به سرعت پس بگیرد. تنها مشکل این است که املاک در منطقه تورنتو بزرگ امروز به طور متوسط ??839,363 دلار است، بنابراین برای پیش پرداخت خود تقریباً به 60,000 دلار نیاز دارید.